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请问武汉阜华大厦房价是多少钱一平

2019-08-19 09:16:09来源:励志吧0次阅读

武汉市未来发展的预期?问题详情:合理分析一下,武汉未来的地位,房价与北上的差距

推荐回答:【武汉未来发展的预期】

今后五年,武汉将聚力改革创新,奋力拼搏赶超,全力推进经济社会持续平稳健康发展,加快建设国家中心城市,高水平全面建成小康社会,全面开启复兴大武汉新征程。

到2018年,地区生产总值和城乡居民收入比2010年翻一番以上,人民生活品质明显提升,脱贫攻坚任务全面完成;到2021年,地区生产总值达到2万亿元左右,高水平全面建成小康社会,加快建设现代化、国际化、生态化大武汉,为复兴大武汉打下坚实基础。

——建设现代化大武汉。

打造全国重要的经济中心、科技创新中心、商贸物流中心、文化创意中心、综合交通枢纽,国家中心城市框架体系基本形成。

创新要素高度集聚,产业能级迈上中高端,国家创新型城市建设走在全国前列。

持续推进人的现代化,促进市民素质全面提升。

城市功能品质加速提升,智慧城市建设水平显著提高。

城市历史文脉延续,地域文化特色鲜明,多元文化融合发展,文化软实力明显增强。

在长江经济带和中部崛起中的核心带动作用更加凸显,在全国发展大局中的战略地位明显上升。

——建设国际化大武汉。

国际通达能力大幅提升,成为联贯长江经济带、联接“一带一路”、联通世界的重要枢纽城市。

打造国际交往中心,自由贸易试验区建设取得重大进展,营商环境、生活环境与国际先进城市接轨,更多的国外高端产业在武汉集聚,更多的国际性组织和活动在武汉落户,国际竞争力和影响力大幅提升,国际化大都市的独特魅力充分展现。

——建设生态化大武汉。

生态文明建设全面融入经济社会发展,生产生活生态统筹发展,滨江滨湖生态特色彰显,江河湖泊水质全面改善,空气质量优良天数大幅增加,使武汉成为“美丽中国”典范城市、国际知名宜居城市,实现人与自然、人与人、人与城市和谐共生,让绿色福利惠及子孙后代。

曲阜绿城诚苑现代奢华风格

【武汉未来的地位】

从湖北来看,武汉成为全省的主中心,发挥龙头作用;从长江流域来看,武汉成为长江经济带的脊梁;从中部来看,武汉成为中部崛起的战略支点;从全国来看,武汉成为国家中心城市,进入一线城市行列,地位仅次于北京、上海、广州、深圳;从世界来看,武汉成为世界城市发展的亮点城市。

【武汉未来的房价】

未来武汉房价保持稳健发展之势,肯定不会高于北上广深,大体上应该是他们均价一半以上的水平。

关于武汉未来房价,我的这篇文章供参考:

《长江日报》报道:今年武汉市将推进新改扩建公益普惠性幼儿园、中小学配套建设,新增入园入学学位2.2万个。

未来几年,随着城市化改造步伐进一步加快以及“二孩”政策全面实施,出生人口将持续增长,学龄儿童大幅增加。

据教育部门预测,到2020年,学前教育、小学、初中年招生(入园)规模将分别突破12.5万、12万、9万人,在校生规模将分别达到 5.4万、64.5万、25. 万人,分别较2015年增长 1.7%、 6. %、 0.4%。

透过这则新闻,我们可以看到教育部门顺应民意缓解入园难、上学难的务实之举。

不知武汉房价到底是涨还是跌、该不该出手买房而纠结的你,更应该根据此新闻提供的数据判断出武汉未来房价涨跌的端倪。

一般而言,一个城市房价的高低、涨跌与其人口规模及人口流入流出量密切相关。

城市人口越多,房价越高;流入人口越快,房价涨幅越高。

北上广深等一线城市房价居高不下就是很好的例证。

而衡量人口数量多少与增速的一个很重要很可靠的指标是入幼儿园、上小学的人数。

幼儿园、小学生人数增长通常滞后于人口数字增长,虽然存在一定缺陷但这个数据更靠谱,它目前没有跟政绩联系起来,不会受到“污染”,其数量是“数人头”数出来的,不是抽样调查出来的,更不是估计出来的。

通过统计年鉴数据分析,过去几年北京、上海、深圳的小学生人数呈加速上涨之势,与之相对应的是其房价也快速上涨,而且房价的涨幅超过小学生人数的涨幅。

就全国而言,2008年到2015年,小学生在校人数下降了6.19%。

而同一时期,北京的小学生人数增长近20%,上海、深圳则增长超过 0%。

这就很能说明当一些城市还在为去商品房库存而大动脑筋之时,北上深这些城市的房价却一路飚升。

具体到武汉而言,从2011年开始,小学新生入学人数在逐年攀升,开始每年增加万人左右,未来将会加速上涨,从新闻报道的数据看,预计2020年小学生人数比2015年增长 6. %。

人口出生率从2011年的9.49‰攀升至2015年的12.87‰。

考虑到二胎政策放开的影响,未来城市人口出生率会继续攀升。

2011年武汉市常住人口为1002万人,201 年为1022万人,2015年则增至1060.77万人。

按照官方计划,到2020年,全市常住人口数量控制在1200—1 00万人左右。

此外,随着城市建设加快,越来越多的年轻人选择在武汉工作定居,流动人口数量也逐年攀升,其子女也是学龄人口的一部分。

国人最舍得的消费是投资子女教育。

为子女抢到就近、优质的教育资源,不让孩子输在起跑线上,是每一个家长的心愿。

因而学区房炙手可热。

学龄前儿童、小学生人数的增长带动房价上涨,一般先是通过拉动学区房上涨再辐射学区周边进而扩散至全市。

和全国大城市一样,武汉哪个区域优质幼儿园、中小学多,哪个区域的房价就高,涨速就越快。

江岸区的优质幼儿园、中小学密集分布,因而其房价最高、涨幅最大。

你可以忽略武汉正在建设国家中心城市、开启复兴大武汉新征程的种种努力,你也可以忽略武汉地铁建设如火如荼之势,你也可以忽略武汉城市环境和面貌的每天不一样,但是你不能忽略的是这座城市学龄前儿童、小学生人数急剧增长的事实和预期,单凭这一点,你就可以揭示房价未来上涨的必然。

当然,在限购政策背景下至于今明年房价是否上涨,笔者不便预测,但未来的趋势一定是上涨的,而且速度不会太慢。

想给老人买一套房,每年去住几个月,国内宜居的城市有哪些?问题详情:自己父母在四川,老公父母在武汉,想在另外一个地方给老人买套养老房,他们每年可以过去住两三个月度度假颐养晚年,综合考虑城市环境、物价、交通、气候、房价等等因素,应该选择哪里?

推荐回答:想给老人买一套房,每年去住几个月,国内宜居城市的城市有哪些?

这个问题如果几年前有悟空问答,我一要好的朋友阳锅,估计也要这么问。

因为,他与题主的想法是一致的。

老年人一年四季中,最难度过的是冬季,因为老年人呼吸道、心血管等身体要害部件或多或少都已经老化或已经出现毛病,抵抗力自然非常脆弱。

在冬季,太阳几乎没有,再加上全国人民痛恨的雾霾,空气中弥漫着各色人等呼出的空气,病菌因没有阳光照射而弥漫在空气中。

阳锅的老母亲,因抵抗力奇弱,自然就容易被传染上各种病菌。

一到冬季,几乎年年都在医院度过。

元旦前住进医院,春节后才出院,成了阳锅母亲每年的“双规”。

几年前,阳锅第一次自驾云南,他的旅行主题是探寻普洱茶之旅。

结果,他到了西双版纳。

此旅他最大的收获,不是寻觅到老班章或者冰岛原生态茶农的普洱茶,而是被版纳的气候、空气、水质等优良环境乃至淳朴民风所征服。

尤其版纳冬季常态二十三四摄氏度的温度和澜沧江边才两三千的房价严重震惊了。

西双版纳景洪市区一瞥。

摄影/勒克儿

你试想下,与版纳相邻的老挝、缅甸都没有重工业,西双版纳,就象一片森林海洋中的一叶方舟,掩映其中。

没有污染,没有雾霾,没有潮湿,关键还没有蚊子。

不管多大的太阳,你只要不站在太阳下,你能感受到的,就是森林里的一股股清风。

太阳落山,整个城市立刻进入森林清凉模式。

晚间,路边烧烤,走起……

西双版纳风情一瞥。

摄影/勒克儿

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想想都很激动。

于是,他一回到成都,立马打飞的到三亚,退掉了之前看好并预定的一套房子,到版纳买房。

虽然损失了2万定金,他也不含糊,因为让阳锅一直犹豫是否在海南买房的困扰,西双版纳都解决了。

西双版纳的冬季。

泼水,严重湿身。

其他城市敢么?摄影/勒克儿

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海南的困扰1:风大,外出散步,对老年人是一种考验。

海南的困扰2:海风中,还带着海水的潮湿。

房间一但没人住,立马会变潮。

海南的困扰 :海边树木少,更谈不上森林。

海南的困扰4:房价贵。

海南的困扰5:房间利用率。

海南的房子,除了冬天避寒,几乎没有多大用途。

而西双版纳,除了冬天避寒,旅游、经商价值奇高。

西双版纳,地处云南旅游胜地,链接东南亚风情旅游。

东南亚一带一路的兴起,西双版纳覆盖东南亚的商业价值也徒增不少……

西双版纳民俗建筑一瞥。

摄影/勒克儿

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回到成都,他抱起钱,再次开车自驾到版纳,很快就在版纳澜沧江江北江边附近,以不到 000元/平米买了一套90平高层住宅。

房子简单装修并畅了半年,201 年冬季,他父母第一次到版纳过冬……

阳锅买的高层住宅阳台看出去,日出,要出没有出,没有出,就要出……摄影/勒克儿

阳锅买的高层住宅小区一角。

摄影/勒克儿

阳锅买的高层住宅向西阳台,对面2公里处,就是著名的告庄西双景。

摄影/勒克儿

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从此以后,每年都去,从当年11月到次年 月。

从此以后,阳锅的母亲再没有进过医院,结束了每年定时间定地点的“双规”日子;

从此以后,他老母亲的哮喘,一!次!都!没!发!作!过!

从此以后,他老母亲像候鸟般到版纳越冬,修生养息, 月份,再回到成都,吃嘛嘛香,身体倍儿棒!以前在成都病恹恹的生活状态,没有了。

从此以后,阳锅的母亲,每到了11月,开始想念西双版纳,想念西双版纳刚认识的“候鸟”,因为他们相约,明年西双版纳再见。

阳锅买的高层住宅就在澜沧江江边附近,早晨晚间散步,都在江边栈道,惬意万分。

摄影/勒克儿

景洪市区的夜空,晚间11点过,天居然还如此湛蓝。

摄影/勒克儿

景洪市区的夜空,晚间11点过,天居然还如此湛蓝。

摄影/勒克儿

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这故事真实而平凡。

这是什么原因呢?

在国内,你见过哪个城市的河流清澈透底么?估计木有。

但是,横穿景洪市而过的澜沧江,不仅江水清澈,而且江边的水草,人们捞起晾干就成为满城烧烤的特殊辅料!

在国内,你见过哪个城市的夜晚天空是湛蓝色的?估计木有。

但是,景洪夜晚的天空,蓝的令人叫绝——没有雾霾、空气通透的天,才是蓝蓝的天!

西双版纳的冬季,娃娃户外光钩子玩水,这在其他城市敢想么?摄影/勒克儿

景洪市区曼听公园。

耍累了,老人们随便找个小榭很惬意地和衣小睡。

这可是冬季哦。

摄影/勒克儿

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好了,以上都是俺个人的主观认识。

来看点客观的。

1、先看看城市模样:

全国各大城市,你可能都见过万达的各种项目(虽然 林最近的故事有点突兀,但不应影响本文叙述)。

但如果你到西双版纳景洪市,见过西双版纳万达城,瞬间就会刷新对万达集团的认识——

这万达城是啥概念?几乎是景洪市主城区的一半大小!这万达城里的“孔雀翎羽”造型的超大万达广场,相比万达城里的星级酒店集群、三甲医院、学校幼儿园以及连绵不断的住宅集群等其他业态,只能说,小巫见大巫!

景洪市区一瞥。

摄影/勒克儿

如果你见过距离景洪市区仅仅5公里的版纳机场旁边,占地面积约2.7万亩的雅居乐高尚社区,你一定不会相信,这里仅仅是云南最南端的一个边境城市么?

如果版纳不宜居,尤其不宜老年人颐养天年,万达集团、雅居乐疯了?

春节,带着老人逛街的一家子。

摄影/勒克儿

春节,带着老人逛街的一家子。

摄影/勒克儿

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2、物价方面:今年春节俺在景洪市呆了近半个月,感觉油盐酱醋茶、超市、菜市场、街边饭馆等,价格与成都大同小异,但有一点特殊,就是热带水果超便宜。

、交通方面:版纳机场连接了全国各主要城市;昆明到景洪市,全高速,400+公里。

有个特别利好的消息是:国家骨干高铁网络,已经规划北京——景洪线路,目前高铁重庆-昆明段;昆明-景洪段正在建设中。

冬季。

景洪市区一瞥。

摄影/勒克儿

冬季。

景洪市区一瞥。

摄影/勒克儿

4、房价问题:今年春节期间,俺看到的澜沧江边云南城投的高层建筑,均价5000元/平米左右,市区内住房5000-10000元/平米不等,看各人的经济承受能力。

5、不说了,自己去看,去感受……

西双版纳的部分水果。

摄影/勒克儿

冬季。

西双版纳的阳光。

空气和其他。

摄影/勒克儿

武汉的房价是否偏高?问题详情:

推荐回答:2016年上半年,国家密集出台了房产相关的政策:央行:非限购城市首套房最低首付比例降至2成,二套房最低首付降至 成;财政部、国税总局、住建部发布关于房地产交易环节税费调整的通知,房地产交易环节的契税、营业税征收比例将普遍降低。

2016年下半年,一纸限购令,将武汉重新打回限购时代。

连续出台四次限购政策,8月 1日武汉限贷政策落地,二套房首付提至4成。

10月 日,武汉重启限购,主城区二套房首付五成。

11月15日武汉限购加码,外地人买首套房需社保缴满两年,外地人禁购两套,本地人禁购三套。

12月22日,武汉扩大限购范围,新增江夏黄陂东西湖!

2014年9月武汉房价成交均价798 元/㎡

2017年1月武汉房价成交均价107 1.99元/㎡

武汉是同时具备金融市场、金融机构、金融产品三要素的城市,也是中国重要的工业基地,拥有钢铁、汽车、光电子、化工、冶金、纺织、造船、制造、医药等完整的工业体系。

教育资源丰富,高校数量仅次于北京居中国第二。

2016年,武汉市国内生产总值(GDP) 达1.19万亿元,超越了河北,排到了全国第七。

2016年武汉全面深化改革扎实推进,获批建设国家全面创新改革试验区、东湖国家自主创新示范区、中法武汉生态示范城、中国(湖北)自由贸易试验区武汉片区等;城市功能品质大幅提升,天河机场成为华中最大综合交通枢纽,武汉高铁直达能力和中欧班列通达能力居中国前列,阳逻港迈入世界内河港口第一方阵等。

2017年,长江主轴,长江新城将是武汉规划发展重中之重!

所以,按照目前的情况来看,武汉的房价确实偏高了,不过还在合理的接受范围内。

南昌为什么房价还是一直在涨?问题详情:南昌潜力相对周边的武汉、长沙相差大,南昌之前发展潜力小,为什么现在房价还是一直上涨。

推荐回答:相比武汉、长沙两地而言,南昌市的经济实力较弱,发展潜力也较小。

2007年~2015年以来,南昌市的GDP都远远弱后于武汉和长沙两地,此外,南昌市的GDP年增长率也明显落后于武汉和长沙。

主要原因是:第一,国家政策资源较少,武汉是我国的副省级城市,也是中部地区最大都市,其发展所需的政治资源更加丰富,与之相比,南昌市所能获得的政治资源相对较少;第二,文化宣传落后,长沙传媒发展较好,娱乐宣传丰富,旅游资源丰富,其服务业发展靠前,与之相比,南昌市文化宣传落后;第三,人口聚集数量较低,武汉和长沙地区人口数量也远远高于南昌,南昌市工业和服务业发展均比较落后,很难留住江西地区在此长期工作。

相比武汉和长沙两地,南昌市发展潜力较小,但是该地区房价还是一直上涨。

2012~2015年南昌市的住宅商品房平均价格一直高于长沙地区,而且这种差距还在不断拉大;虽然武汉地区的住宅商品房平均价格要高于南昌,但是2009~201 年南昌市房价的年增长率却要高于武汉地区。

2017年,南昌房价从8月开始稳步上涨,9~11月基本稳定,12月开始上扬,这样的去世在16年很少见。

截止2017年年底,南昌市的万元楼盘已经基本不存在。

这主要是因为:第一,虽然南昌市经济发展比较靠后,但是并不能说明南昌(江西)人没有钱,很多南昌(江西)人外出务工,他们在外地挣到足够的钱后就会想回到南昌买一套房,以供养老;第二,赣江新区成立之后,越来越多的江西人为了享受省城南昌教育、医疗等优质服务而纷纷向南昌迁居,人口的增长导致了房价需求量的增长,并以此促进了房价的上升;第三,南昌市的多处新建小区都是拆迁另建的,这也导致新房房价高昂;第四,随着国家房价调控政策的实施,炒房团开始由热点城市转向南昌、重庆等城市了;第五,南昌市新建的地铁线路也促使该地区房价上升迅猛;第六,南昌市一直未有重大的区划调整,县改市的进度缓慢,狭小的城区面积也导致了南昌市房价要高于其他省会城市;第七,和其他城市一样,房子是当地居民的刚性需求,很多人为了结婚或者让小孩落户读书,不得不高价买房;第八,绿地中央、万达等企业落地南昌,为南昌的房市发展带来了巨大的推动力,这带动了房价的上涨。

三线城市的襄阳,现在买房合适吗?问题详情:前两年拼命赚钱,不曾关注买房,房产,房市这一块,辛辛苦苦奋斗几年赚的辛苦血汗钱,居然不如一套房子增值的轻松,快速……如今,想一想买一套房子居住,由于是湖北襄阳宜城人,就想着首选武汉,可是去年底开始武汉限购了,于是乎退而求其次选择襄阳,想不到,我大襄阳的房价居然赶上了湖南长沙,江西南昌,四川成都等省会城市。

太不合理了,太不可思议了。

经过了解,原来是三年的棚户改造计划导致的房价疯狂上涨,现在城区好点的楼盘在1.1W-1.2W,偏远点的在7K-8K。

有些迷茫了,现在不买,不知道是否会一直涨下去,现在买了,怕即将出现拐点,襄阳的房价绝对泡沫化,不合理化。

请各位各抒己见,谢谢。

推荐回答:目前三四线楼市都开始鸡犬升天一般疯涨,入市这就更需要多几个心眼,多加小心了。

首先,三四线城市需求不足,除了一二线周边区域的城市能够享受到一二线城市外溢需求的红利以外,其他三四线城市很少能有足够的需求支撑过热的楼市。

三四线城市楼市库存较大,去库存是主流,供给充足的情况下,虽然短期内非理性购房需求刺激房价上涨,但是不可持久。

更重要的是,有数据显示,2016年全国人均住宅面积40.8平方米,城镇居民人均住宅面积 6.6平方米,农村居民45.8平方米,要知道根据国际经验一个地方人均住宅面积达到 平米说明这里的房子已经开始过剩了,这直接表明中国人根本不缺房子。

一二线城市房价的基础是高端人口的进入,以及支柱产业的发展,这对于三四线城市来说往往很难做到。

大部分小城市都是人口流出严重,年轻人都希望在大城市生存发展,所以,他们都离开了,就更少的有人会来购三四线城市的房子了。

最明显的就是北京周边的燕郊,房子价格从三月的29000元每平方到6月的21000元每平方,但是房子却一个月都没卖出一套!还有固安、唐山等等,让一大批投资客都栽了,一面房子卖不出去,一面还要支付高额月供,现在后悔也晚了!

作为购房者,如果不是真正在一个城市有居住需求,有刚需要购房,那么现在这种情况下,不宜入手三四线城市,更不能去购房投资。

随着政策的调整,楼市越来越稳定,三四线城市必将和一二线城市一样有较大幅度的回落和调整。

综上所述,襄阳身为三四线城市,如果自住为主的话,什么时候买可以,越早买越好,如果要是投资短期套利,千万远离,短期风险很高了!

供参考吧!感谢邀请!

武汉大学毕业生购房租房“打八折”,房价是决定毕业生去留的主要因素么?问题详情:武汉正式发布留汉大学生毕业落户、住房、收入新政,重点解决好落户、住房、收入三大问题:①留汉大学毕业生年龄不满40周岁的,凭毕业证就可以申请登记落户,博士、硕士研究生毕业不受年龄限制;②低于市场价20%买到安居房;③出台大学毕业生指导性最低年薪标准,确保收入不低于全国主要中心城市平均水平。

对这条政策,你怎么看?各地纷纷推出人才购房优惠政策,房价是决定毕业生去留的主要因素么?

推荐回答:在北上广深的城市框架基本确定,楼市严格调控,尤其是北京开始通过各种举措,分流非户籍人口的当下,武汉、成都和郑州等二线城市,都纷纷出台政策,通过户籍和购房等政策优惠,吸引以高校毕业生为主的人才,这是中国城市化发展的必然结果。

城市要想更快发展,在区域竞争中占据先机,必须在政策、资金、产业和人才这四个方面占据至少一个优势。

从全世界城市的经验来看,城市只有吸引更多的年轻人才净流入,才能夯实城市发展的路轨。

没有优秀人才的付出,城市就无法获取足够多的税收(在中国还要加上土地出让金)。

在中国,城市房价的高低,往往与它们对年轻人才的吸引力呈正比例关系。

因此,地方政府就得考虑"用足政策",广招人才。

武汉市就是在这样的大背景下,推出了一系列新举措,创了同类城市的先例,可以说是诚意满满。

但是,无论是人才的去留,还是房产的高低,首先是市场决定的。

武汉市”留汉大学毕业生年龄不满40周岁的,凭毕业证就可以申请登记落户,博士、硕士研究生毕业不受年龄限制“的规定,将有利于留存武汉高校毕业生,以及户籍为武汉和湖北的毕业生。

对外地高校外地户籍的人才的吸引力,恐怕就比较有限了。

以与武汉存在区位竞争关系的郑州为例,几个月前最新出台的落户政策,被称为“史上最宽松”。

别说高校毕业生,就是在郑州工作够一定年限的农民工,落户的难度都不大。

所以,武汉和郑州这样的城市,还必须完善高新产业布局,提升营商环境,让更多的人才感到更有前途,才是当务之急。

至于鼓励目标人才以低于市场价20%买到安居房,恐怕还要看有关部门执行的力度和透明度,让安居房住进真正的人才,难度要比规划修建安居房大得多。

我很难看好的是大学毕业生最低年薪标准制度,很简单,这将使那些能力值尚未达到最低薪酬标准的大学生,尤其是硕士生和博士生更难以找到工作。

因为他们更贵,给企业创造的价值却不一定更大。

我很担心,如果他们找不到工作,即使能轻松落户武汉,还有幸以低于市场价20%的标准买到安居房,谁又能替他们交月供呢?

大家觉得武汉房价还会不会涨,现在入手行吗?问题详情:

推荐回答:按照武汉在全国大城市(一、二线城市的)的排名座次来看,武汉的房价与之很不相称,也就是说,房价还会有不小的上升空间。

不说别的,紧邻汉阳北部老城,南邻武汉经开,东临长江的四新新区,均价一万五出头,你说这价格在全国同类地区十分罕见,就是武汉的那些成熟的老商圈,房价上涨似乎从来就没有停过。

支持武汉房价继续上涨有以下主要因素:

1、与同类城市的比价效应,别人都在涨,何况武汉的基数较低,凭什么我就不涨?

2、人口的净流入,构成强大的刚需。

最近连续报道国内外的产业大佬纷纷看好武汉的未来并入驻,这会给武汉带来更多的就业和服务机会。

、居民的可支配收入,相信武汉市政府在大力招商引资和吸引大学生留汉创业之后会陆续出台调资方案,以实际的投入吸引人才,拭目以待吧。

个人认为,只要是刚需,现在买房比较适宜。

根据安居客网站的报道,见以下链接“2017年全国房价”,武汉的房价仍在平稳上涨。

https://www。

anjuke。

com/fuwojia/quanguo2017/

以下是上述网站内容的截图(2017年全国房价走势)

武汉的楼盘照片

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