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广州二手楼首破万元成交量创下新低

2019-08-21 01:57:28来源:励志吧0次阅读

  环比大减了七成

  2月的广州二手楼市春寒料峭。来自地产中介公司的统计数据显示,受春节假期和政策因素的双重影响,2月广州楼市观望气氛浓厚,二手楼市新增客源和新增房源的比值下降到4.1比1,是17个月以来的最低值。与此同时,全月二手住宅买卖成交大幅减少,但二手楼成交均价首次突破万元,环比上升了9.5%。

  小户型大受追捧

  成交数据显示,2月份广州的二手成交宗数较1月大幅减少了七成,即使与2008年最淡的2月份相比,也减少了 .8%,加上宏观调控,广州一、二手楼市的成交量双双创新低。

  2月份的广州二手楼市也显示一些虎年楼市的新动向。首先,成交数据显示,开年以后二手楼市人气回升较快,其中节后的成交宗数是节前的2倍多,因此预计 月份的市场活跃度将会继续得到提高。其次,在所有的成交当中,60平方米以下的小户型占28.9%,与1月份相比提高了5个百分点。数据显示,该类成交多数是位于越秀区和天河区的热门地段物业,成交均价普遍在万元以上,带有明显的长线投资成分。

  二手均价首破万元

  满堂红的成交数据显示,2月份的二手住宅成交均价首次突破万元,为10624元/平方米,环比上升9.5%。主要是因为2月份的成交当中均价过万的物业比例达到了40%,比1月份提高了 .2个百分点。在这些成交的构成中,除了受投资客热捧的小户型以外,还有一些是平时比较少放盘的优质物业,因此对那些等待已久的“熟客”很有吸引力。不过,成交均价升破万元主要还是成交结构变化的结果。事实上,2月份广州二手楼价总体还是维持高位的平稳态势,买卖双方的博弈还在展开。

  满堂红白云区营业经理俞星涛介绍,由于政策带来的观望心态,经纪带客人看楼成交的成功率已经大幅降低。

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