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北京楼市成交反弹难掩下行颓势

2019-08-18 23:10:45来源:励志吧0次阅读

  中国经济时报近日从北京中原地产了解到,上周北京商品房住宅签约套数为1448套,二手房住宅签约套数为2 40套,合计总签约量达 788套,环比前一周上涨幅度达到了50.9%,创近8周以来的最高值。

  “虽然上周北京楼市成交量有明显上涨,但是9月来成交量依然不容乐观。”北京中原地产张大伟表示。

  亚豪机构副总经理任启鑫分析,楼市新政执行半年后,北京市场成交量持续下滑,调控成效不断夯实。历年来“金九银十”均是楼市成交上扬的关键期,供销两旺、价格上行成为这一阶段的基本特征,但今年的“金九”却正处于供需博弈的敏感阶段,尽管供应势头不减,但需求却已止步,房价也开始步入由点到面的下行拐点。

  任启鑫表示,9月北京住宅成交量持续下滑,供应量节节攀高,将供需比拉高至2.6∶1。供需严重倒挂,这一情形进一步加剧了开发企业的资金和库存压力,北京近郊楼盘已经开始出现实质性的价格回调。目前尽管部分区域的房价已经开始试探性降价,但从实际的成交量反馈来看,房价仍未降至购房人的心理价位。

  业内人士指出,楼市调控政策将继续从紧,北京楼市仍将量价震荡。

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